Alojamiento en contenedores: de la idea a la aplicación en 5 pasos

Introducción

A medida que aumenta el número de viajeros que buscan formas innovadoras de viajar, los alojamientos en contenedores son cada vez más populares. Estas opciones de alojamiento únicas y creativas ofrecen muchas ventajas y prometen una aventura fascinante para quienes se atrevan a probar cosas nuevas. Esto también es cierto desde el punto de vista de la inversión: la realización de proyectos nuevos, únicos e innovadores es siempre una aventura fascinante, y cada paso del camino es apasionante: desde la concepción de la idea, pasando por el proceso de inspiración, hasta su puesta en práctica y, finalmente, su explotación. Pero, ¿cómo se hace realidad una idea? En esta entrada del blog, le guiaremos a través del viaje que supone hacer realidad un alojamiento en contenedores, para proporcionarle inspiración y ayudarle a hacer realidad el alojamiento de sus sueños, todo ello con un retorno de la inversión.

Información sobre alojamiento en contenedores

El alojamiento en contenedores es una alternativa creativa y única a partir de contenedores marítimos reconvertidos. Estos contenedores están disponibles en una amplia gama de estilos, colores y tamaños, y ofrecen la oportunidad de crear alojamientos únicos y respetuosos con el medio ambiente en lugares donde los métodos de construcción tradicionales no serían viables o económicos. Y lo que es más importante, el alojamiento en contenedores es flexible, fácil de instalar y convertir, y una alternativa atractiva tanto para los anfitriones como para el público objetivo. Pero, ¿quién es el público objetivo de los hoteles y alojamientos en contenedores?

Si navegas un poco, verás que se ha abierto la tijera en cuanto a oferta:

• alojamientos creados al amparo de las economías de escala: Los llamados hoteles contenedor están diseñados para alojar al mayor número de personas posible: el aspecto principal es la funcionalidad y la capacidad de alojar a un gran número de personas al tiempo que se atienden las necesidades básicas. En muchos casos, están pensados para camioneros y turistas de paso, pero también funcionan bien como hotel de trabajo.

• alojamiento individual y modular: Estos alojamientos están equipados con exteriores e interiores únicos y sofisticados, que atraen a un público objetivo que prefiere las experiencias únicas, los viajes de placer, la comodidad y el tiempo de calidad, sobre todo con la familia y los amigos. El número de pernoctaciones en estos hoteles es superior al de los hoteles contenedor.

Ventajas del alojamiento en contenedores

Las ventajas del alojamiento en contenedores para los inversores son

• Despliegue rápido y flexibilidad: Las casas contenedor pueden instalarse rápidamente en un plazo de 3 a 6 meses y son fáciles de poner en servicio, por lo que resultan ideales para alojamiento estacional.
• Sostenibilidad: Las casas contenedor son eficientes desde el punto de vista energético, están fabricadas con materiales respetuosos con el medio ambiente y se pueden mantener, ya que la estructura y el armazón en sí ya se reciclan.
• Diseño único: Las casas contenedor tienen un aspecto único que las hace atractivas para los huéspedes. Presentan fachadas modernas e innovadoras y sus interiores también ofrecen nuevos e inspiradores elementos de diseño para los huéspedes.
• Rentabilidad: Gracias a la rapidez de su instalación, las viviendas construidas en contenedores permiten rentabilizar la inversión más rápidamente que las de construcción convencional.

Procedimiento de aplicación del alojamiento de contenedores

Me gusta. Pero, ¿cómo empiezo? ¿Cuáles son los pasos? A continuación se expone el proceso para implantar el alojamiento en contenedores.

1. Estudios de mercado Sección:

• Análisis del mercado turístico local e identificación de la clientela potencial. Vale la pena considerar varios métodos (macroeconómicos y otros métodos económicos), la investigación primaria (autoproducida) y la investigación secundaria (producida por otros).
• Análisis de la competencia, precios y servicios, en comparación con lo que queremos ofrecer en nuestro alojamiento o a través de él.
• Desarrollar el concepto y el tema del alojamiento (por ejemplo, familiar, de lujo, ecosostenible). En esta fase probablemente ya tenga una idea del público objetivo o de la calidad y las características del alojamiento.

2. Elegir un lugar:

• Elegir un lugar atractivo y de fácil acceso: Por desgracia, estos dos factores no siempre van de la mano. Si ya dispone de un terreno en el que le gustaría construir un alojamiento, pero no es de fácil acceso, evalúe si puede esperar el desarrollo de infraestructuras o si el proyecto seguirá siendo rentable si lo desarrolla usted mismo.
• Disponibilidad de la infraestructura necesaria (por ejemplo, agua, electricidad, alcantarillado)Lamentablemente, la consulta a las empresas de servicios públicos, sobre todo cuando se trata del desarrollo de la red, nunca es un proceso rápido. Si nuestra ambición ya está fijada, daremos todos los pasos necesarios para desarrollar la red.
• Conocimiento de las condiciones de la licencia de alojamiento: es un proceso igualmente importante pero lento, por lo que hay que prestarle especial atención en la fase inicial.

3. El proceso de cooperación:

Según nuestra experiencia, todos los proyectos de contenedores y modulares dependen de la preparación y de un calendario predecible, por lo que hemos hecho que los pasos del proceso sean transparentes para todos. Guiamos a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso: desde la primera consulta personal hasta el plano de croquis, desde el diseño detallado hasta la solución llave en mano. El proceso de colaboración es transparente y sencillo:

• Evaluación de las condiciones del emplazamiento: si la accesibilidad del lugar es dudosa, se realizará una inspección opcional del lugar para comprobar si un camión grande con plataforma o grúa puede acercarse al lugar y si existen obstáculos para el transporte y la instalación de las estructuras terminadas.
• Elaboración de un croquis y de un presupuesto indicativo: Tras una evaluación de las condiciones del terreno y una consulta personal o en línea, prepararemos una oferta indicativa.
• Oferta detallada de construcción: Si le gusta nuestra oferta indicativa, le prepararemos una oferta y un diseño individuales basados en sus preferencias personales. Si lo prefiere, en ese momento le pediremos que pague a plazos el precio de compra de la 10%.
• Conclusión del contrato, inicio de la producción de estructuras: Una vez pagado el depósito, se iniciarán los procesos de adquisición y fabricación con la construcción de la estructura,
• Obras internas: Una vez finalizados los trabajos estructurales, comenzaremos los trabajos interiores: instalaremos el cableado, la pintura, el revestimiento, el aislamiento y otros trabajos.
• Entrega, instalación: En esta fase, el alojamiento del contenedor está listo para su instalación. Realizamos la entrega en un plazo de 15 días laborables a partir del pago en el lugar solicitado y ya preparado.

Costes, plazo de amortización

Los costes y el plazo de amortización son las cuestiones más importantes para los inversores. ¿Cuáles son los principales costes?

• Adquisición e instalación de casas contenedor: el alojamiento en contenedores representa la mayor parte de los costes del proyecto
• Equipamiento interior: para instalaciones interiores, sabemos que puede encontrar desde máquinas básicas hasta la categoría premium.
• Marketing y publicidad: Los gastos de promoción no son una parte insignificante del proceso: incluyen planes de marketing, desarrollo de sitios web, contratación de proveedores de alojamiento, material publicitario impreso y en línea, gastos de publicidad, trabajo con personas influyentes, etc.
• Mejora de la infraestructura del emplazamiento: si es necesario mejorar la red de servicios públicos o de carreteras, también puede suponer un coste importante del proyecto.

4. Rentabilidad prevista:

Hay una serie de gastos que hay que tener en cuenta a la hora de explotar un negocio (impuestos, gastos de explotación y mantenimiento, etc.), en los que no entraremos aquí, ya que cada caso es completamente único. Sin embargo, en términos de rentabilidad esperada, las principales fuentes de ingresos son las siguientes:

• Tarifas de alojamiento: pueden determinarse teniendo en cuenta la ubicación, las instalaciones, la infraestructura, la experiencia única, los servicios adicionales, las tarifas de la competencia y la situación económica.
• Servicios adicionales (por ejemplo, comidas, programas): cuantos más servicios adicionales ofrezca su alojamiento, más atractivo será para los huéspedes y más oportunidades ofrecerá de obtener beneficios.

5. Tiempo de recuperación:

• Calculado sobre la base de los costes de inversión y el rendimiento esperado.

Ejemplo:

El coste de inversión de un alojamiento de 4 instalaciones para 12+6 personas es de 100 millones de HUF. El rendimiento anual previsto es de 20 millones de HUF, el periodo de amortización en este caso es de 5 años.

Más información:

• Alojamiento para la presentación de PROCON: almaskemp.hu
• Consejos para alojarse en contenedores: 

El alojamiento en contenedores es una prometedora oportunidad de negocio que ofrece una experiencia única a los huéspedes y un buen rendimiento de la inversión.PRO-CON puede ayudarle a poner en marcha un negocio de éxito con soluciones innovadoras y experiencia.

Aviso legal:

Información. Antes de tomar una decisión de inversión, haz un estudio de mercado exhaustivo y consulta a profesionales.

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