Kontejnerové ubytování: od nápadu k realizaci v 5 krocích

Úvod

Stále více cestovatelů hledá inovativní způsoby cestování, a proto je stále oblíbenější ubytování v kontejnerech. Tyto jedinečné a kreativní možnosti ubytování nabízejí mnoho výhod a slibují fascinující dobrodružství pro ty, kteří se odváží vyzkoušet nové věci. To platí i z investičního hlediska: realizace nových, jedinečných a inovativních projektů je vždy fascinujícím dobrodružstvím a každý krok na této cestě je vzrušující - od vzniku nápadu, přes proces inspirace až po jeho realizaci a nakonec i provoz. Jak se ale může nápad stát skutečností? V tomto příspěvku na blogu vás provedeme cestou realizace kontejnerového ubytování, poskytneme vám inspiraci a pomůžeme vám realizovat vaše vysněné ubytování, a to vše s návratností investic.

Informace o ubytování v kontejnerech

Kontejnerové ubytování je kreativní a jedinečná alternativa ubytování z přestavěných přepravních kontejnerů. Tyto kontejnery jsou k dispozici v široké škále stylů, barev a velikostí a nabízejí možnost vytvořit jedinečné a ekologické ubytování v místech, kde by tradiční stavební metody nebyly proveditelné nebo ekonomické. Nejdůležitější je, že ubytování v kontejnerech je flexibilní, snadno se instaluje a přestavuje a je atraktivní alternativou jak pro hostitele, tak pro cílovou skupinu. Kdo je však cílovou skupinou kontejnerových hotelů a kontejnerového ubytování?

Pokud si trochu prohlédnete, uvidíte, že nůžky byly z hlediska nabídky otevřeny:

• ubytování vytvořené pod záštitou úspor z rozsahu: takzvané kontejnerové hotely jsou navrženy tak, aby se v nich mohlo ubytovat co nejvíce lidí - hlavním aspektem je funkčnost a schopnost ubytovat velký počet lidí a zároveň uspokojit základní potřeby. V mnoha případech jsou určeny pro řidiče kamionů a projíždějící turisty, ale dobře fungují i jako pracovní hotel.

• individuální modulární ubytování: tato ubytování jsou vybavena jedinečnými, sofistikovanými exteriéry a interiéry, které přitahují cílovou skupinu, jež dává přednost jedinečným zážitkům, cestování za potěšením, pohodlí a kvalitně strávenému času, zejména s rodinou a přáteli. Počet nocí strávených v těchto hotelech je vyšší než v hotelech kontejnerových.

Výhody kontejnerového ubytování

Výhody kontejnerového ubytování pro investory jsou:

• Rychlé nasazení a flexibilita: Kontejnerové domy lze rychle instalovat během 3-6 měsíců a snadno uvést do provozu, takže jsou ideální pro sezónní ubytování.
• Udržitelnost: Kontejnerové domy jsou energeticky úsporné, vyrobené z materiálů šetrných k životnímu prostředí a lze je udržovat, protože samotná konstrukce a rám jsou již recyklované.
• Jedinečný design: Kontejnerové domy mají jedinečný vzhled, který je pro hosty atraktivní. Mají moderní a inovativní fasády a také jejich interiéry nabízejí hostům nové inspirativní designové prvky.
• Nákladová efektivita: Kontejnerové domy lze díky rychlosti instalace provozovat s rychlejší návratností investice než konvenčně postavené obytné domy.

Postup při zavádění kontejnerového ubytování

Líbí se mi... líbí se mi. Ale jak mám začít? Jaké jsou kroky? Níže je uveden postup pro zavedení kontejnerového ubytování.

1. Průzkum trhu Sekce:

• Analýza místního trhu cestovního ruchu a identifikace potenciální zákaznické základny. Je vhodné zvážit několik metod (makroekonomické a jiné ekonomické metody), primární výzkum (vlastní produkce) a sekundární výzkum (produkovaný jinými subjekty).
• Analýza konkurence, analýza cen a služeb - v porovnání s tím, co chceme nabízet v našem ubytovacím zařízení nebo jeho prostřednictvím.
• Rozvíjení koncepce a tématu ubytování (např. rodinné, luxusní, ekologicky udržitelné). V této fázi již pravděpodobně máte představu o cílové skupině nebo o kvalitě a vlastnostech ubytování.

2. Výběr místa:

• Výběr atraktivního a snadno dostupného místa: Bohužel tyto dva faktory nejdou vždy ruku v ruce. Pokud již máte pozemek, na kterém byste chtěli vybudovat ubytovací zařízení, ale není snadno dostupný, zhodnoťte, zda můžete očekávat rozvoj infrastruktury, nebo zda bude projekt rentabilní, pokud jej budete rozvíjet sami.
• Dostupnost potřebné infrastruktury (např. voda, elektřina, kanalizace).: Konzultace s veřejnými službami - zejména pokud jde o rozvoj sítě - bohužel nikdy neprobíhají rychle. Pokud jsou naše ambice již stanoveny, rozhodně budeme kroky rozvoje sítě obcházet.
• Znalost podmínek ubytovací licence: je stejně důležitý, ale pomalý proces, proto mu v počáteční fázi věnujte zvláštní pozornost.

3. Proces spolupráce:

Podle našich zkušeností jsou všechny kontejnerové a modulární projekty závislé na přípravě a předvídatelném harmonogramu, a proto jsme pro všechny zpřehlednili jednotlivé kroky procesu. Provádíme naše klienty celým procesem: od první osobní konzultace až po náčrtek plánu, od detailního návrhu až po řešení na klíč. Proces spolupráce je transparentní a jednoduchý:

• Posouzení podmínek na místě: v případě pochybností o přístupnosti staveniště bude provedena nepovinná prohlídka staveniště, při níž se ověří, zda se na staveniště může dostat velké nákladní vozidlo s plošinou nebo jeřáb a zda neexistují překážky bránící přepravě a montáži dokončených konstrukcí.
• Vypracování náčrtu plánu a orientační cenové nabídky: Po zhodnocení podmínek na místě a osobní nebo online diskusi připravíme orientační nabídku.
• Podrobná nabídka konstrukce: Pokud se vám naše orientační nabídka zalíbí, připravíme vám individuální nabídku a design podle vašich osobních preferencí. Případně vás v tomto okamžiku požádáme o zaplacení splátky kupní ceny 10%.
• Uzavření smlouvy, zahájení výroby konstrukce: Po zaplacení zálohy bude zahájen proces zadávání zakázek a výroby konstrukce,
• Interní práce: Po dokončení stavebních prací zahájíme práce v interiéru: instalujeme elektroinstalaci, malujeme, obkládáme, izolujeme a provádíme další práce.
• Dodávka, instalace: V této fázi je kontejnerový prostor připraven k instalaci. Dodáváme do 15 pracovních dnů od zaplacení na požadované a již připravené místo.

Náklady, doba návratnosti

Pro investory jsou nejdůležitější náklady a doba návratnosti. Jaké jsou hlavní náklady?

• Nákup a instalace kontejnerových domků: ubytování v kontejnerech představuje lví podíl na nákladech projektu.
• Vybavení interiéru: pro interiérové instalace, víme, že zde najdete vše od základních strojů až po prémiovou kategorii.
• Marketing a reklama: náklady na propagaci nejsou zanedbatelnou součástí procesu: zahrnují marketingové plány, tvorbu webových stránek, smlouvy s poskytovateli ubytování, tiskové a online reklamní materiály, náklady na reklamu, práci s influencery atd.
• Modernizace infrastruktury v místě: pokud je třeba modernizovat inženýrské sítě nebo silnice, může to být také významná součást nákladů projektu.

4. Očekávaný výnos:

Při provozování podniku je třeba vzít v úvahu řadu nákladů (daně, náklady na provoz a údržbu atd.), které zde nebudeme rozebírat, protože každý případ je zcela jedinečný. Z hlediska očekávaného výnosu jsou však hlavními zdroji příjmů např:

• Ceny ubytování: lze stanovit s ohledem na polohu, vybavení, infrastrukturu, jedinečné zážitky, doplňkové služby, ceny konkurence, ekonomickou situaci.
• Doplňkové služby (např. stravování, programy): čím více doplňkových služeb ubytování nabízí, tím je pro hosty atraktivnější a tím více příležitostí k dosažení zisku nabízí.

5. Doba zotavení:

• Vypočítáno na základě investičních nákladů a očekávaného výnosu.

Příklad:

Investiční náklady na ubytovací zařízení pro 4 osoby (12+6 osob) činí 100 milionů HUF. Očekávaný roční výnos je 20 milionů HUF, doba návratnosti je v tomto případě 5 let.

Další informace:

• Ubytování pro prezentaci PROCON: almaskemp.hu
• Tipy pro ubytování v kontejnerech: 

Kontejnerové ubytování je slibnou podnikatelskou příležitostí, která nabízí jedinečný zážitek pro hosty a dobrou návratnost investic.PRO-CON vám pomůže začít úspěšně podnikat díky inovativním řešením a odborným znalostem.

Právní upozornění:

Informativní informace. Před investičním rozhodnutím proveďte důkladný průzkum trhu a poraďte se s odborníky.

Kontaktujte nás pro bezplatnou kalkulaci.